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Einmalige Gelegenheit · Menorca · UNESCO-Biosphäre

Finca
S'Espinal

Sant Climent · Mahón · Menorca

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30.000m² Grundstück
240m² Hauptvilla
15Nebengebäude
4Schlafzimmer
1891Baujahr
Das Anwesen

Ein lebendiges Erbe
im Herzen Menorcas

Finca S'Espinal ist eine Finca zu verkaufen auf Menorca — ein exklusives Landgut mit 30.000 m² in Sant Climent, wenige Minuten von Mahón entfernt. Eines der seltenen ländlichen Anwesen zum Kaufen auf Menorca in dieser Größenordnung: traditionelle Villa auf zwei Etagen, privater Pool, Obstgärten, eigener Brunnen und 15 Nebengebäude. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Balearenimmobilienmarkt.

Derzeit im Grundstücksteilungsverfahren bietet diese Finca auf Menorca vollständige Privatsphäre, Wasserautarkie und eine privilegierte ländliche Lage im UNESCO-Biosphärenreservat. Ideal für alle, die eine Finca kaufen auf Menorca suchen — mit Geschichte, Charakter und Renovierungspotenzial.

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Vista aérea con perímetro de Finca S'Espinal
Was enthalten ist

Eine vollständige Immobilie

🏛
Traditionelle menorquinische Villa

Authentische Architektur aus dem 19. Jahrhundert in bewohnbarem Zustand, mit einzigartigem Charakter und Geschichte.

  • 4 Schlafzimmer (2 Doppel, 2 Einzel)
  • 2 Bäder · Wohnzimmer mit Kamin
  • Traditionelle Küche · Esszimmer
  • Panoramaterrasse · 2 Dachzimmer
🌿
Fruchtbares Land & Autarkie

Hochwertige kalkhaltige Landwirtschaftsböden mit Bewässerungssystem und eigenem Brunnen mit Wegerecht.

  • 30.000 m² im Teilungsverfahren
  • Eigener Brunnen · Bewässerungssystem
  • Funktionierendes Gewächshaus
  • Stall · Tierbereiche
🏗
15 Nebengebäude

Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Landwirtschaft oder Tourismus.

  • 3 geräumige Garagen
  • Lagerräume · Schuppen · Werkstatt
  • Pool-Nebengebäude
  • Landwirtschaftliche Geräte
🏊
Außenbereiche & Freizeit

Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, privatem Pool, Veranden und Terrassen mit menorquinischer Landschaft.

  • Piscina privada
  • Jardín con olivos y palmeras
  • Porches y terrazas
  • Außen-Holzofen
⚡
Vollständige Infrastruktur

Alle Versorgungsleistungen gesichert, gute Straßenanbindung und volle Betriebsfähigkeit.

  • Stromanschluss vorhanden
  • Eigener Brunnen mit Wegerecht
  • Direkte Straßenanbindung
  • Bewässerungssystem installiert
📋
Rechtliche Situation

Immobilie vollständig in Ordnung mit allen Baugenehmigungen. Grundstücksteilungsverfahren läuft.

  • Flächennutzung: Ländliches Agrarland
  • Wohnnutzung + landwirtschaftliche Nutzung
  • Grundstücksteilung 30.000 m²
  • Vollständige Dokumentation verfügbar
Vista drone de la finca y entorno de Menorca
Das Grundstück

30.000 m² voller Möglichkeiten

Auf Menorca ist ländliches Schutzland ein knappes und unersetzliches Gut. Das Inselrecht begrenzt streng jede Bebauung — eine Finca kaufen auf Menorca bedeutet daher in ein rechtlich geschütztes, stetig wertvolleres Gut zu investieren. Diese Finca zu verkaufen auf Menorca liegt im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats und ist ein einzigartiger Sachwert.

30.000 m²
Gesamtfläche
Rústico
Bodenklassifizierung
Calizo
Bodentyp
UNESCO
Biosphärenreservat
Lage

Im Herzen von Menorca

Finca S'Espinal liegt in Sant Climent, einer der ruhigsten und begehrtesten Gemeinden im Südosten Menorcas. Diese Finca in der Nähe von Mahón verbindet absolute ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für ein ländliches Anwesen auf Menorca: unberührte Natur, Privatsphäre und Direktflüge in ganz Europa vom Flughafen — nur 5 Minuten entfernt.

5'
Flughafen Menorca
Direktverbindungen in ganz Europa
8'
Mahón · Inselhauptstadt
Dienstleistungen, Gastronomie und historischer Hafen
10'
Südliche Buchten · Unberührte Strände
Cala en Porter, Son Bou, Binibèquer
35'
Ciutadella
Das historische Juwel des westlichen Inselteils
Mapa localización Finca S'Espinal
Warum investieren

Eine solide, einzigartige Investition

Seltenes Gut auf einer geschützten Insel

Menorca ist seit 1993 Biosphärenreservat. Fincas kaufen auf Menorca mit ländlichem Grund werden immer seltener: strenge Vorschriften begrenzen jede Bebauung und sichern Knappheit und Wertsteigerung von Anwesen wie Finca S'Espinal. Eine Finca auf Menorca zu kaufen bedeutet, in ein geschütztes, unersetzliches Gut zu investieren.

Rechtlicher Schutz · Wachsender Wert
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Finca zum Renovieren auf Menorca bietet außergewöhnliches Potenzial: exklusiver Privatwohnsitz, Luxus-Agrotourismus, Landhotel, ökologischer Anbau oder privates Refugium. Die 30.000 m² ländlicher Grund und 15 Nebengebäude eröffnen einzigartige Nutzungsmöglichkeiten auf den Balearen.

Wohnen · Tourismus · Landwirtschaft
Wachsender Luxusmarkt

Der Luxusimmobilienmarkt auf den Balearen verzeichnet anhaltende Nachfrage von vermögenden europäischen Käufern. Ländliche Anwesen auf Menorca — besonders historische Fincas kaufen auf Menorca — sind besonders begehrt wegen ihrer Authentizität, Exklusivität und Ruhe im Vergleich zu Ibiza oder Mallorca.

Premium-Markt · Hohe Nachfrage
Vertrauliche Anfrage

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